Hôm nay, ngày 22/01/2021 02:57:45 - Hotline: 0909 168 379

phan tich thi truong bds

Nhiều bất cập trong nghề môi giới bất động sản

Nhiều bất cập trong nghề môi giới bất động sản

Dù đã được hình thành từ lâu nhưng hiện hành lang pháp lý cho nghề môi giới bất động sản vẫn còn thiếu, dẫn đến nhiều vấn đề bất cập. Chế tài xử phạt nhẹ, không đủ sức răn đe đối với hành vi môi giới lệch chuẩn tạo cơn sốt ảo, khiến thị trường phát triển kém...

  • Không nên tùy tiện tăng thuế bất động sản!

    Mới đây đề xuất giao Chính phủ điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản khi có biến động lớn đã vấp phải phản ứng của giới chuyên gia vì cho rằng đây là đề xuất chưa hợp lý. Bộ Xây dựng vừa gửi Quốc hội báo cáo về thực hiện giám sát chuyên đề tron...

  • Bất động sản công nghiệp tiềm ẩn nhiều rủi ro

    Bất động sản công nghiệp đang nhận được làn sóng đầu tư mới, dồi dào. Tuy nhiên, làn sóng này lại khiến các nhà phân tích không khỏi lo ngại về việc tiềm ẩn nhiều rủi ro như cầu không lớn, thời gian nhà đầu tư ngoại ở lại thị trường BĐS nội địa không...

  • Tâm lý đám đông, điều không nên khi đầu tư địa ốc

    Trước bối cảnh thị trường BĐS Hà Nội và TP.HCM khan hiếm nguồn hàng, giá cả gia tăng, còn tại thị trường các tỉnh thì giá đang bị thổi vượt quá so với giá trị thực, một số chuyên gia khuyên các nhà đầu tư không nên chạy theo tâm lý đám đông, mà cần p...

  • Bắt mạch 4 chiêu thổi giá nhà đất cao ngất ngưởng

    Giá nhà đất bị thổi lên mức cao ngất ngưởng không chỉ đơn thuần là hành vi mặc cả, mà đó còn là chiêu tạo sóng ảo của bên bán, nhằm lập mốc tham chiếu mới để đẩy rổ hàng còn lại với cột giá cao. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty bất động s...

  • Nguyên nhân khiến người mua nhà để ở thường phải trả giá cao

    Vì mất quá nhiều thời gian vào khâu kiểm tra tính pháp lý, thông tin quy hoạch và định giá tài sản nên khi người mua nhà phố quyết định xuống tiền thì giới đầu cơ đã mua đứt từ trước. Theo ông Nguyễn Hữu Trí, Trưởng phòng kinh doanh nhà phố Công ty ...

  • Tách thửa đất tại Tp.HCM

    Sau hơn 1 năm Quyết định 60 áp dụng vào thực tiễn, vẫn còn nhiều địa phương không thực hiện được. Nguyên nhân do các quận huyện lo ngại và cũng chưa giải quyết được những hệ quả để lại từ việc tách thửa trước đó. Muốn tách thửa đất phải... chờ Miến...

  • Không biết giao quỹ bảo trì chung cư cho ai!

    Việc chủ đầu tư thu phí bảo trì đã gây ra nhiều tranh chấp trong những năm qua. Tuy nhiên, nếu giao công việc này cho ban quản trị thì vẫn có thể phát sinh những vấn đề cần điều chỉnh luật để không xảy ra tranh chấp mới. Quỹ bảo trì chung cư là nguồ...

  • Chuyên gia chỉ cách định giá nhà phố sau cơn sốt ảo

    Để kiểm tra giá trị của căn nhà phố sau đợt sốt ảo, người mua cần xem tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê của tài sản có xứng với số tiền mà mình chi trả hay không. Theo ông Nguyễn Tấn Phong, chuyên gia tư vấn pháp lý nhà phố tại Tp.HCM hơn một...

  • Năm Kỷ Hợi, giá bất động sản Sài Gòn liệu có tiếp đà đi lên?

    Giá đất tại Tp.HCM được dự báo sẽ tiếp tục "leo thang" trong năm 2019, bất chấp cơn sốt đất từng diễn ra liên tục trong nửa thập kỷ qua. Ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, Chuyên gia bất động sản cá nhân dự báo kịch bản giá đất Sài G...

  • Nhà đầu tư nước ngoài cần chuẩn bị gì khi đầu tư BĐS tại Việt Nam?

    Tốc độ tăng trưởng GDP ấn tượng, chính sách, pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản theo hướng cởi mở với các nhà đầu tư nước ngoài là nguyên nhân khiến dòng vốn ngoại đổ vào Việt Nam ngày càng gia tăng. Nhà đầu tư nước ngoài cần chuẩn bị những...

  • Doanh nghiệp hiến kế phát triển nhà giá rẻ

    Nhà giá rẻ là phân khúc có nguồn cầu lớn nhất, chiếm tới 80% nhu cầu nhưng nguồn cung cũng “èo uột” nhất thị trường. Tỷ suât lợi nhuận thấp cùng hàng loạt cơ chế vẫn còn bỏ ngỏ khiến phân khúc này chưa hấp dẫn các chủ đầu tư. Số ít doanh nghiệp làm n...

  • Doanh nghiệp lo "vỡ" bong bóng bất động sản do rủi ro pháp lý

    Các doanh nghiệp địa ốc cho rằng, thị trường sẽ bị ảnh hưởng bởi việc rà soát dự án có nguồn gốc đất công phải đấu giá lại, tính lại giá đất... Thậm chí đây có thể là nguyên nhân "kích nổ" bong bóng bất động sản. Lãnh đạo UBND Tp.HCM vừa có buổi đối...

  • 4 yếu tố khiến bất động sản vùng ven Tp.HCM bùng nổ trong năm 2019

    Trong năm 2019, nhà liền thổ, đất nền ở ngoại ô hoặc tỉnh giáp ranh Sài Gòn được dự báo sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn của thị trường, có giá “mềm” và còn nhiều dư địa tăng trưởng. Theo ông Lê Tiến Vũ, Tổng giám đốc Công ty Kinh doanh Bất...

  • Nhà nước cần can thiệp nhà thương mại giá rẻ?

    Dù nguồn cung thấp và mới chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu của xã hội, nhưng việc triển khai nhà thương mại giá rẻ lại gặp nhiều khó khăn. Nhiều ý kiến trái chiều hiện được đưa ra xung quanh giải pháp tháo gỡ khó khăn trong phát triển loại nhà ở này...

  • 4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế

    Theo ông Vikram Kohli, TGĐ CBRE Khu vực Đông Nam Á, nhà đầu tư quốc tế đang nhìn nhận Việt Nam là thị trường BĐS mới nổi năng động nhất trên toàn cầu và ngày càng có xu hướng lựa chọn hình thức đầu tư dài hạn vào đây. Nền kinh tế năng động với dân s...

  • Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở"

    “Doanh nghiệp phải có 100% quyền sử dụng đất ở hợp pháp mới được chỉ định làm chủ đầu tư dự án”. Nội dung này nằm trong hướng dẫn mới đây của Bộ Xây dựng về thủ tục đầu tư dự án bất động sản khiến các doanh nghiệp hoang mang. Thị trường có thể sẽ “đ...

  • 8 bước để doanh nghiệp BĐS thích nghi với lộ trình siết tín dụng

    Hiệp hội bất động sản (BĐS) Tp.HCM (HoREA) chỉ ra 8 yếu tố cần được thay đổi để giúp các doanh nghiệp địa ốc thích nghi dần với lộ trình giảm dần tín dụng vào BĐS của Ngân hàng Nhà nước. Để kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủ...

  • Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản

    Nội dung bảo lãnh của ngân hàng cho các dự án bất động sản đã được bổ sung vào Điều 56, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Đây từng được kỳ vọng sẽ là chiếc "phao cứu sinh" cho khách hàng, nhưng cho đến nay tình hình thực tế lại diễn ra chưa đúng...

  • Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư?

    Theo tiết lộ của đại diện IMM Group, khi đầu tư vào Việt Nam, các đối tác ngoại rất muốn biết thời điểm nào hoàn thành quy hoạch thành phố nhưng lại không nhận được câu trả lời thỏa đáng. Hội thảo Quy hoạch đô thị Tp.HCM – Thực tiễn và cơ hội đầu tư...

Tin rao liên quan

BĐS bán
BĐS cho thuê
Hotline: 0909 168 379 (kỹ thuật) - Zalo: 090 1415 247 (Zalo)
0909 168 379
Tin đã lưu